Descriere

Apartament 3 camere 129 mp Herăstrău – Cartierul Francez, 2008, Sector 1

Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere, cu suprafață utilă de 129 mp, situat la etajul 4/6 al unui imobil finalizat în 2008, în zona Herăstrău – Cartierul Francez, Sector 1. Apartamentul dispune de 1 terasă acoperită și 1 balcon, 2 băi și bucătărie separată, fiind ideal pentru o familie care își dorește confort, spațiu și o adresă premium în nordul Bucureștiului.

Se vinde mobilat și utilat, este proaspăt igienizat și disponibil imediat, ceea ce permite mutarea rapidă sau demararea imediată a unui contract de închiriere.

Proprietatea beneficiază de 2 locuri de parcare subterane mari și 1 boxă incluse în preț. Blocul are pază și recepție, iar accesul este securizat cu recunoaștere facială, contribuind la un nivel ridicat de siguranță și exclusivitate. Fațada și garajul subteran au fost refăcute în 2024, aspect important atât estetic, cât și din perspectiva întreținerii pe termen lung.

📍 Zonă: Herăstrău – Cartierul Francez, Sector 1
📞 Pentru mai multe informații: 0734 888 333

Preț vânzare: 483.500 €

Investiție (chirie + randament):
Apartamentele de 3 camere cu suprafețe generoase (120–140 mp), terasă, parcare subterană și poziționare în Cartierul Francez – Herăstrău sunt căutate în special de expați, manageri și profesioniști care lucrează în clădirile de birouri din nordul orașului și își doresc acces rapid la Parcul Herăstrău și la zonele de business și lifestyle din nord.

Pe baza nivelului de chirii practicate pentru apartamente similare în zonă (3 camere, 120+ mp, mobilate, cu 1–2 locuri de parcare subterane), un interval orientativ de chirie de piață poate fi considerat în jur de:

Chirie orientativă: ≈ 2.500–3.200 €/lună (în funcție de poziționare, vedere, mobilare, condiții de închiriere)

La aceste niveluri de chirie, randamentul brut estimat este aproximativ:

la 2.500 €/lună → ~6,2% / an
la 2.800 €/lună → ~6,9% / an
la 3.200 €/lună → ~7,9% / an

Acest apartament se încadrează în categoria activelor premium și lichide din nordul Bucureștiului, cu potențial de închiriere la chirii peste medie, adresate unui segment de clienți cu venituri ridicate și cu risc redus de neocupare, dacă este poziționat corect ca preț și prezentare.