Apartament 2 camere Bulevardul Timișoara Plaza, 65 mp, 2011, Sector 6

Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, cu suprafață de 65 mp, situat la etajul 2/3, într-un bloc construit în 2011, în zona Bulevardul Timișoara – Plaza România, Sector 6, la aproximativ 13 minute de mers pe jos de stația de metrou Lujerului. Apartamentul se vinde mobilat și utilat, are compartimentare modernă, bucătărie echipată și finisaje contemporane, fiind gata pentru locuire fără investiții majore. Poziționarea este excelentă pentru cei care își doresc acces rapid la mall Plaza România, hypermarketuri, transport în comun, școli și zona de birouri din vestul orașului, ceea ce îl face potrivit atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție.

Investiție (chirie + randament):
Preț vânzare: 165.500 €
Chirie estimată în zonă pentru apartamente similare cu 2 camere (60–65 mp, blocuri noi, zona Plaza – Lujerului): aproximativ 600–700 €/lună, în funcție de nivelul de mobilare, dotări și loc de parcare.

Randament brut estimat:
– la 600 €/lună → ~4,3%/an
– la 700 €/lună → ~5,1%/an

Datorită proximității față de Plaza România, Bulevardul Timișoara și metroul Lujerului, apartamentul are potențial bun de închiriere, fiind atractiv pentru chiriași activi în zona de birouri, Politehnica, Militari sau pentru cupluri și familii tinere care își doresc o locuință într-un bloc relativ nou, cu acces facil la toate facilitățile urbane importante.